İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davasına İlişkin Sıkça Sorulan Sorular
Ortaklığın giderilmesi davaları, diğer adıyla izale-i şuyu davaları, birden fazla ortağın sahip olduğu taşınır veya taşınmaz malda paylaşımın sona erdirilip şahsi mülkiyete geçişi sağlayan çok taraflı ve tüm tarafları etkileyen bir dava türüdür. İzale-i şuyu davası açan davacı, yargılama sürecinde davadan feragat etse bile, davalılardan biri mahkemeye bildirerek davayı takip edebilir ve sonuçlandırabilir.
Dava sürecinde ortaya çıkan önemli sorular arasında şunlar bulunmaktadır:
-
Ortaklığın giderilmesi davası kimlere karşı açılabilir? Kimler tarafından açılabilir?
-
Yetkili ve görevli mahkeme neresidir?
-
Ortaklığın giderilmesi davası devam ederken taşınmazlara ilişkin diğer davaların durumu nasıldır?
-
Elbirliği mülkiyetinde bulunan taşınmazın ortaklığın giderilmesi davası sürecinde paylı mülkiyete dönüştürülmesi mümkün müdür?
-
İİK 121. madde uyarınca yetki alınarak taşınmazın satışı yoluyla ortaklığın giderilmesi davasının süreci nasıl olacaktır? Satışı engellemek mümkün müdür?
-
Ortaklığın giderilmesi davasında açık arttırmayı sadece ortaklar arasında yapmak mümkün müdür?
-
Ortaklığın giderilmesi davası devam ederken hisse satışı veya devri mümkün müdür? Bu durum tarım arazilerinde farklılık gösterir mi?
-
Dava açılmadan önce veya davası devam ederken taşınmaz üzerinde şerh bulunmasının etkisi nedir?
-
Ortaklığın giderilmesi davasında şufa (önalım) hakkı kullanılabilir mi?
Yukarıda özetlenen ve sıkça karşılaşılan soruların yanı sıra, çözüme kavuşturulması gereken taşınmazların özellikleri hakkında tüm bilgileri almak için bir avukata danışmanız önemlidir.
Saygılarımla,
Av. Arzu Sultan CAN
